File picture

KUALA LUMPUR, 4 Nov --  Persatuan Penilai, Pengurus Harta, Ejen Harta dan Perunding Harta Swasta Malaysia (PEPS) berharap kerajaan memberi pengecualian Cukai Keuntungan Harta Tanah (RPGT) pada tahun 2021 untuk urus niaga hartanah bernilai RM10 juta dan ke bawah.

PEPS dalam satu kenyataan mengenai cadangannya terhadap Belanjawan 2021, ia berkata pengecualian itu seharusnya diberikan kepada warganegara, pemastautin tetap dan syarikat sahaja, manakala bagi bukan warganegara, kadar cukai semasa sebanyak 30 peratus untuk hartanah yang dijual dalam tempoh lima tahun pertama dan 10 peratus untuk pelupusan dalam tempoh enam tahun ke atas harus dikekalkan. 

"Untuk urus niaga hartanah pada tahun 2021 yang melebihi RM10 juta, kadar RGPT yang dicadangkan mestilah 15 peratus daripada keuntungan yang boleh dikenakan cukai selepas ditolak RM10 juta pertama," katanya.

Ia berkata berdasarkan kepada amalan  sebelum ini, RPGT adalah langkah kerajaan untuk mengekang spekulasi di pasaran hartanah.

PEPS juga berharap agar duti setem untuk urus niaga hartanah bernilai lebih daripada RM1 juta dapat dikurangkan menjadi tiga peratus daripada kadar semasa iaitu empat peratus.

Selain itu, pengecualian duti setem yang ketika ini hanya dikenakan kepada jualan utama di bawah Kempen Pemilikan Rumah (HOC) juga harus juga dikenakan terhadap jualan bagi kediaman primer dan sekunder pada tahun 2021, kata PEPS.

Sementara itu, bagi menguruskan perumahan mampu milik, PEPS mencadangkan supaya menubuhkan Perbadanan Berpusat Perumahan Negara (NHCC) untuk merancang, menyelaras dan melaksanakan pelan tindakan kerajaan serta mengenal pasti pemaju yang sesuai untuk pembangunan usaha sama.

Cadangannya juga merangkumi supaya NHCC berurusan dengan agensi kerajaan dan kerajaan negeri untuk melepaskan simpanan tanah yang sesuai untuk pembangunan perumahan mampu milik.

PEPS berkata NHCC juga harus mengkaji dan melakukan penyelidikan mengenai penawaran dan permintaan, tahap pendapatan, pendapatan isi rumah, kemampuan, isu harga dan pilihan pembeli untuk memastikan permintaan yang efektif.

“Bagi mengaktifkan semula pasaran hartanah kerajaan dapat membantu pemaju dengan mengurangkan kos pematuhan.

“Ia juga meminta kerajaan membenarkan pengeluaran kuota jualan Bumiputera secara beransur-ansur pada akhir tahun pertama pembinaan sehingga selesai projek dan meminta syarikat berkaitan kerajaan (GLC) untuk melepaskan simpanan tanagh mereka untuk usaha sama dengan pemaju untuk pembangunan perumahan mampu milik,” katanya.

Insentif dan elaun cukai Sistem Binaan Berindustri (IBS) harus diperluaskan kepada pemaju hartanah dan kontraktor yang menggunakan IBS, kata PEPS.

-- BERNAMA